Vom ersten Moment an das richtige Gefühl
Echte Werte für Ihre Zukunft. Unsere Expertise hilft, verschiedene Szenarien zu skizzieren, Ihre Bedürfnisse zu verstehen und einen echten Mehrwert für Ihre Zukunft zu schaffen.
Erfolgreich Kaufen
Entscheidungsfindung
Wir holen Sie dort ab, wo Sie aktuell stehen und führen Sie zu Ihrer besten Entscheidung. Unsere Expertise hilft, viele verschiedene Szenarien zu skizzieren und zu diskutieren. Ein echter Mehrwert für Ihre Zukunft.
Verlässliche Werteinschätzung
Technisch aufbereitete Daten, regionale Expertise unserer hochqualifizierten Makler und jahrzehntelange Erfahrung sind die Basis für die Ermittlung des möglichen Verkaufspreises.
Jahrzehntelange Erfahrung
Unsere Erfahrung und das daraus entstandenes Know-How sowie unser Netzwerk unterstützt Sie durch in allen Belangen des Immobilien Kaufs und Verkaufs.
.webp)
Vertrauen in unsere Erfahrung
Wir bringen jahrzehntelange Erfahrungen in folgenden Kaufschwerpunkten mit und können Sie bei jeglichen Fragestellungen unterstützen
Kauf einer Wohnimmobilie
Beim Kauf einer selbst bewohnten Immobilie entstehen im Kaufprozess Emotionen, man sieht sich vielleicht schon selbst in den Räumlichkeiten. Wir stellen sicher, dass Sie bei aller Vorfreude die richtige Entscheidung treffen, indem wir uns um alle Aspekte und wichtigen Rahmenbedingungen kümmern und für Sie in Erfahrung bringen. Wir stehen im gesamten Prozess in Ihrem Sinne hinter Ihnen.
Kauf einer Anlageimmobilie
Beim Kauf von Mehrfamilienhäusern, Bürogebäuden oder Grundstücken treffen Sie strategische Entscheidungen. Wenn Sie eine Anlageimmobilie zu kaufen möchten, unterstützen wir Sie mit mehr als 25 Jahren Erfahrung beim Kauf Ihres Zinshauses.
Kauf einer Spezialimmobilie
Unsere Expertise begleitet Sie von kleineren Neubauten bis hin zu großen Arealüberbauungen. Wir bieten fundierte Marktpotenzialanalysen, Beratung zur optimalen Angebotsstrategie, innovative Ankaufsstrategien sowie der gesamten Abwicklung des Einkaufs oder der Erstvermietung bis zum Abschluss des Projekts.
Ihr Kaufprozess
Beratung bei der Budgetplanung
Ermittlung des Gesamtbudgets
Zu allererst ist es sinnvoll, das Eigenkapital zu ermitteln und einen Kreditrahmen bestimmen zu lassen. Dies können Sie vorab mit der Bank Ihres Vertrauens umsetzen. Sehr gerne beraten wir Sie vorab, welches Budget zu Ihren Wünschen passt.
Immobiliensuche
Bestimmung der passenden und relevanten Daten
Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche, direkt aus unserem Portfolio, aus unseren Off-Market Angeboten oder der aktiven Suche nach Ihrer Wunsch-Immobilie. Wir kümmern uns vorab um Grundsätzliches wie: Begutachtung von Zustand und Substanz, ordnungsgemäße Grundbucheinträge, Lage und suchen eine Immobilie, die zu Ihnen passt.
Präsentation und Besichtigung
Vorauswahl und Präsentation
Wir schauen uns gemeinsam eine Auswahl an geeigneten Immobilien an und entschieden, welche Immobilie besichtigt wird. Wenn Ihnen die passende Immobilie gefällt, übernehmen jeden weiteren Schritt in Richtung Kaufabschluss für Sie.
Abschlussphase
Kaufvertrag, Beurkundung, Übergabe
Wir unterstützen Sie bei Ihrer persönlichen Entscheidung, wickeln den gesamten Kauf für Sie ab und sind auch nach der Übergabe für Sie da.
.jpg)
Ihre Fragen, unsere Antworten.
Was ist das Gebäudeenergiegesetz?
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist ein Gesetz in Deutschland, das am 1. November 2020 in Kraft getreten ist. Es ersetzt die bis dahin geltenden Gesetze Energieeinsparverordnung (EnEV), das Energieeinsparungsgesetz (EnEG) und das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) und vereinheitlicht somit die Regelungen zum Energieverbrauch und zur Energieeffizienz von Gebäuden.Das GEG enthält Regelungen zur Energieeffizienz von Gebäuden, zur Nutzung erneuerbarer Energien und zur Verwendung von Gebäuden als Energieerzeuger. Insbesondere schreibt es vor, dass Neubauten einen bestimmten energetischen Standard erfüllen müssen, der sich an den Vorgaben der EU-Richtlinie zur Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden orientiert. Auch bestehende Gebäude müssen bestimmte energetische Anforderungen erfüllen, wenn sie umfangreich saniert oder modernisiert werden.Das GEG sieht außerdem eine schrittweise Erhöhung der Anforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden vor, um langfristig eine Reduktion des Energieverbrauchs und damit des CO2-Ausstoßes im Gebäudesektor zu erreichen. Darüber hinaus soll das Gesetz dazu beitragen, die Energiewende in Deutschland voranzutreiben und den Ausbau erneuerbarer Energien zu fördern.Das GEG hat somit zum Ziel, die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland zu verbessern, den CO2-Ausstoß zu reduzieren und damit einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten?
In der Regel betragen die Kaufnebenkosten beim Kauf einer Immobilie zwischen 12-15% des Kaufpreises. Dazu gehören Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Maklerprovision sowie gegebenenfalls weitere Kosten wie die Kosten für eine Finanzierungsberatung oder eine Wertermittlung.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Das hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Höhe des Kaufpreises und der Finanzierungskonditionen. Im Allgemeinen sollten Sie jedoch mindestens 20% des Kaufpreises als Eigenkapital einplanen.
Wie finde ich den passenden Finanzierungspartner?
Eine Finanzierung ist eine komplexe Angelegenheit. Ein professioneller Finanzierungspartner, wie zum Beispiel eine Bank oder ein unabhängiger Finanzberater, kann Ihnen bei der Suche nach der passenden Finanzierung helfen und Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellen.
Kordes kennt die Bedürfnisse und den Markt. Wir arbeiten mit ihm und seinem Team seit Jahren erfolgreich zusammen und profitieren vor allem von der Aufrichtigkeit in der Zusammenarbeit.
.webp)