Wohn- und Geschäftshaus im Winsviertel
Daten + Fakten
Beschreibung
Bei dem angebotenen 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein typisches Berliner Miethaus in attraktiver Lage von Prenzlauer Berg. Das Gebäude wurde ca. um 1906 als Eckvorderhaus mit einem Seitenflügel errichtet und bietet insgesamt 24 Wohn- und 8 Gewerbeeinheiten.
Die Wohnungen sind klassisch geschnitten, verfügen teilweise über Balkone und über hohe Decken, Dielenböden und Altbau-Details, die den besonderen Charakter der Immobilie unterstreichen.
Beheizt werden sie über Gasetagenheizungen und vereinzelt mit Kohleeinzelöfen. Das Dachgeschoss ist aktuell unausgebaut und bietet dem Erwerber die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Das Objekt befindet sich im Erhaltungsgebiet Winsstraße.
Gesetzliche Pflichtangaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 100,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1910
Lage
Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Prenzlauer Berg, im Winsviertel, das zu den gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen Berlins zählt.
Es zeichnet sich durch eine klassische Gründerzeitarchitektur, charmante Altbauten und ein urbanes, zugleich familienfreundliches Umfeld aus. Die Straßenbahnlinien M8 und M10 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und gewährleisten eine optimale Verkehranbindung an das Berliner Verkehrsnetz.
