Wohn- und Geschäftshaus im Herzen des Arnimkiezes
Daten + Fakten
Beschreibung
Bei dem angebotenen 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein typisches Berliner Miethaus in attraktiver Lage von Prenzlauer Berg.
Das Gebäude wurde ca. um 1925 als Vorderhaus mit einem Seitenflügel errichtet und bietet insgesamt 17 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen sind überwiegend klassisch geschnitten, verfügen über hohe Decken, Dielenböden und Altbau-Details, die den besonderen Charakter der Immobilie unterstreichen.
Beheizt werden sie über Gasetagenheizungen. Das Dachgeschoss ist aktuell unausgebaut und bietet dem Erwerber die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Das Objekt befindet sich im Erhaltungsgebiet Arnimplatz.
Lage
Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Prenzlauer Berg, der zu den gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen Berlins zählt. Er zeichnet sich durch seine klassische Gründerzeitarchitektur, charmante Altbauten und ein urbanes, zugleich familienfreundliches Umfeld aus. Die Nahversorgung ist exzellent.
Der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee sowie die Straßenbahnlinien M1, M2 und M13 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.
Gesetzliche Pflichtangaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 100,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1925
