Möbliertes City Apartment mit Blick auf "Elphi" und "Michel" zur Miete

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Daten + Fakten

Objekt-ID

Art

City-Apartment

Stadt

Baujahr

Bezirk / Ortsteil

Grundstücksgröße

Wohn-/Nutzfläche

Gewerbefläche

Gesamtfläche

Zimmer

Etage

Bad

Kaufpreis

Mietpreis

1.660,00 €

Jahresnettokaltmiete (SOLL)

Jahresnettokaltmiete (IST)

Provision

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Beschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung – historisches Flair trifft modernen Komfort

Dieses denkmalgeschützte Apartmenthaus vereint Geschichte mit nachhaltiger Technik. Nach der Sanierung als KfWEffizienzhaus bieten wir exklusive Einzimmerapartments zur Erstvermietung.

Nachhaltig & effizient:

Grüne Fernwärme, moderne Dämmung und hocheffiziente Technik sorgen für ein erstklassiges Raumklima bei minimalem ökologischen Fußabdruck.

Ihr Apartment:

Fußbodenheizung, Design-Bad mit bodengleicher Dusche, hochwertige Einbauküche (Induktionskochfeld, Mikrowellengrill, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine) und passgenaue Einbauschränke im Eingangsbereich. Der separierte Schlafbereich bietet Stauraum und eine 140×200cm Liegefläche. Große Fenster und durchdachtes Lichtdesign runden den modernen Komfort ab.

Charakter & Highlights:

Historisches Treppenhaus, Premium-Ausstattung, nachhaltige Energie, Ready-to-move-in mit integrierten Möbeln.

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Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

1.350 € Nettomiete + 70 € Betriebskosten + 70 € Heizkosten + 170 € Möblierungszuschlag = 1.660 €

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Ready-to-Move-In – Einfach einziehen & wohlfühlen

Gestalten Sie Ihr Apartment nach Wunsch komfortabel und stilvoll:

Komplettmöblierung (zzgl. 170 €): Hochwertiges Sofa, Matratze, Esstisch & Stühle, Teppich, Beleuchtung, Gardinen mit Verdunkelung, Beistelltische und Wanddekoration – alles perfekt aufeinander abgestimmt.

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Komplettausstattung (zzgl. 210 €): Alles aus der Möblierung plus Küchen- und Kochzubehör, Geschirr & Gläser, Bettwäsche, Handtücher und Kleiderbügel – direkt einziehen ohne Stress.
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Praktisch:
Im Erdgeschoss stehen moderne Waschmaschinen und Trockner für Sie bereit. Einziehen. Wohlfühlen. Einfach smart wohnen.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Alt und Neu – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

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Pflichtangaben zum Energieausweis: Diese Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.

Lage

Die Apartments liegen in absoluter Toplage von Hamburg-Neustadt, ideal für Young Urban Professionals, die ein dynamisches, citynahes Lebensumfeld suchen. Nur wenige Schritte von den Landungsbrücken entfernt, verbindet die Lage maritimes Flair mit urbanem Lifestyle.

Direkt in der Nähe befinden sich die Reeperbahn mit Bars, Restaurants und vielfältigen Ausgehmöglichkeiten sowie die St.Michaelis-Kirche („Michel“), die Elbe und das Portugiesenviertel – ideal für Spaziergänge ans Wasser oder kurze Wege ins Grüne. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Landungsbrücken bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zur HafenCity und zu wichtigen Business-Standorten. Der Jungfernstieg ist in wenigen Minuten erreichbar und lockt mit Shopping, Gastronomie und Freizeitangeboten.

Das Umfeld überzeugt durch internationale Atmosphäre, vielfältige Gastronomie, Co-Working-Spaces und exzellente Infrastruktur – perfekt für urbanes Wohnen mit kurzen Wegen.