Wohn- und Geschäftshaus

Fakten

Objekt-ID

A15468

Art

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1900

Fläche

2.435,00 m²

Jahresnettokaltmiete

196.179,00 €

Kaufpreis

11.100.000,00 €

Stadt

Berlin

Bezirk

Tempelhof-Schöneberg

Ortsteil

Friedenau

Kontakt

Markus Schröder

Käuferprovision

7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Beschreibung

Das angebotene 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. um 1900 als Vorderhaus mit einem linken Seitenflügel sowie einem Gartenhaus errichtet. Insgesamt verfügt das Objekt über 28 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen im Vorderhaus und im Seitenflügel besitzen größtenteils einen Balkon oder eine Loggia. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 30 m² und ca. 130 m². Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizungen. In den letzten Jahren wurden die Fassaden und die Dacheindeckung erneuert sowie die Treppenhäuser renoviert.

 

Gesetzliche Pflichtangaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 155,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr 1900

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, Ortsteil Friedenau. Die Steglitzer Schloßstraße, bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene U-Bahnhof sowie diverse Buslinien gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch der Autobahnanschluss zur Stadtautobahn A100 ist nur ca. 500m entfernt.

Disclaimer

Wir sind bemüht, die Informationen zum Objekt so genau wie möglich zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass alle Angaben zum Objekt von unserem Auftraggeber oder einem Dritten stammen, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Kordes Immobilien zu zahlen.