Wohn- und Geschäftshaus

Fakten

Objekt-ID

A15470

Art

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1905

Fläche

2.824,00 m²

Jahresnettokaltmiete

216.587 €

Kaufpreis

11.400.000,00 €

Stadt

Berlin

Bezirk

Charlottenburg-Wilmersdorf

Ortsteil

Charlottenburg

Kontakt

Markus Schröder

Käuferprovision

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Das angebotene 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. um 1900 als Vorderhaus mit einem linken und einem rechten Seitenflügel sowie einem Gartenhaus errichtet. Insgesamt verfügt das Objekt über 45 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen im Vorderhaus besitzen größtenteils einen Balkon. Die Wohnungsgrößen liegen in den beiden Seitenflügeln bei ca. 35 m² und im Vorderhaus bei ca. 125 m². Das Dachgeschoss ist unausgebaut und bietet unserer Meinung nach ein gutes Ausbaupotential. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizungen.

 

Gesetzliche Pflichtangaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 186,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr 1894.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, Ortsteil Charlottenburg. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in den angrenzenden Straßen. Die nahegelegene U-Bahnhof (U2) sowie der S-Bahnhof gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch der Autobahnanschluss zur Stadtautobahn A100 ist nur ca. 500m entfernt.

Disclaimer

Wir sind bemüht, die Informationen zum Objekt so genau wie möglich zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass alle Angaben zum Objekt von unserem Auftraggeber oder einem Dritten stammen, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Kordes Immobilien zu zahlen.