Wohn- und Geschäftshaus

Das angebotene 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. um 1905 als Vorderhaus mit einem linken und einem rechten Seitenflügel errichtet. Insgesamt verfügt das Objekt über 45 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen liegen aktuell zwischen ca. 30 m² und ca. 80 m². Die Wohneinheiten im Vorderhaus besitzen einen straßenseitigen Balkon. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber unserer Meinung nach im Vorderhaus ein gutes Ausbaupotential. Weiteres Neubaupotential besteht auf dem großen Grundstück. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung.

Gesetzliche Pflichtangaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 158,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr 1900