Wohn- und Geschäftshaus

Fakten

Objekt-ID

A15471

Art

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1905

Fläche

2.773,15 m²

Jahresnettokaltmiete

220.654,00 €

Kaufpreis

12.200.000,00 €

Stadt

Berlin

Bezirk

Charlottenburg-Wilmersdorf

Ortsteil

Wilmersdorf

Kontakt

Markus Schröder

Käuferprovision

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt

Beschreibung

Das angebotene 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. um 1905 als Vorderhaus mit einem linken und einem rechten Seitenflügel errichtet. Insgesamt verfügt das Objekt über 45 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen liegen aktuell zwischen ca. 30 m² und ca. 80 m². Die Wohneinheiten im Vorderhaus besitzen einen straßenseitigen Balkon. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber unserer Meinung nach im Vorderhaus ein gutes Ausbaupotential. Weiteres Neubaupotential besteht auf dem großen Grundstück. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung.

 

Gesetzliche Pflichtangaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 158,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr 1900

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, Ortsteil Wilmersdorf. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in der direkten Umgebung. Der nahegelegene U-Bahnhof (U7) sowie diverse Buslinien gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch der Autobahnanschluss zur Stadtautobahn A100 ist nur wenige Minuten entfernt.

Disclaimer

Wir sind bemüht, die Informationen zum Objekt so genau wie möglich zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass alle Angaben zum Objekt von unserem Auftraggeber oder einem Dritten stammen, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Kordes Immobilien zu zahlen.