Wohn- und Geschäftshaus

Fakten

Objekt-ID

A15469

Art

Baujahr

1900

Fläche

2.135,00 m²

Jahresnettokaltmiete

177.833,00 €

Kaufpreis

9.600.000,00 €

Stadt

Berlin

Bezirk

Charlottenburg-Wilmersdorf

Ortsteil

Wilmersdorf

Kontakt

Markus Schröder

Käuferprovision

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt

Beschreibung

Das angebotene 5-geschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. um 1900 als Vorderhaus mit einem linken Seitenflügel sowie einem Gartenhaus errichtet. Insgesamt verfügt das Objekt über 34 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit. Die Wohnungen im Vorderhaus besitzen einen Balkon oder eine Loggia. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 50m² und ca. 110 m². Das Dachgeschoss ist noch unausgebaut und bietet unserer Meinung nach ein gutes Ausbaupotential. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung und die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer geregelt.

Gesetzliche Pflichtangaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 156,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Heizöl, Baujahr 1900

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, Ortsteil Wilmersdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in der Nähe zur Bundesallee und in der direkten Umgebung zu erreichen.

Der nahegelegene S- und U-Bahnhof sowie diverse Buslinien gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch der Autobahnanschluss zur Stadtautobahn A100 ist nur wenige Minuten entfernt.

Disclaimer

Wir sind bemüht, die Informationen zum Objekt so genau wie möglich zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass alle Angaben zum Objekt von unserem Auftraggeber oder einem Dritten stammen, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Kordes Immobilien zu zahlen.