Sonnige Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Fakten

Objekt-ID

A16028

Art

Etagenwohnung

Baujahr

1969

Etage

6

Fläche

68,5 m²

Zimmer

3

Bad

1

Kaufpreis

249.000,00 €

Stadt

Berlin

Bezirk

Reinickendorf

Ortsteil

Reinickendorf

Kontakt

Christina Haupt

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Die gut geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich im 6. OG eines ca. im Jahr 1969 erbauten Gebäudes und kann bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Das Gebäude wirkt gepflegt und wird kontinuierlich instandgehalten. In den letzten Jahren wurden beispielsweise die Heizungsanlage erneuert und auf Gas umgestellt, sowie die Fassaden renoviert.

 

Die Wohnung verfügt über ca. 68,5 m² Wohnfläche, die sich auf drei gut geschnittene Zimmer, Küche, Bad und Balkon verteilt. Das Bad und die Küche sind gefliest, Zimmer und Flur verfügen über einen Laminatboden. Das Duschbad verfügt über geschmackvolle Einbauschränke. Eine Einbauküche ist vorhanden.

 

Die Heizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

 

Gesetzliche Pflichtangaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 150,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr 1969

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im beliebten Norden Berlins im Bezirk Reinickendorf, Ortsteil Reinickendorf. Schulen und Kindergärten, Ärzte, Restaurants und Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die nahegelegene Grünanlage Jungfernheide lädt gerade in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie aber auch fantastisch Joggen, Radfahren oder lange Spaziergänge genießen.

 

Die Buslinien 221 und 125 befinden sich nur ein paar Schritte entfernt und auch der S-Bahnhof Eichborndamm (S25) sowie der U-Bahnhof Scharnweberstraße (U6) sind nur einige Minuten zu Fuß entfernt und gewährleisten einen schnellen Anschluss an das gesamte Berliner Nahverkehrsnetz. Mit dem PKW gelangen Sie in ca. 2 Fahrminuten über den Zubringer Eichborndamm auf die Berliner Stadtautobahn.

Disclaimer

Wir sind bemüht, die Informationen zum Objekt so genau wie möglich zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass alle Angaben zum Objekt von unserem Auftraggeber oder einem Dritten stammen, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Kordes Immobilien zu zahlen. Wir werden in gleicher Höhe vom Verkäufer vergütet.