Maisonette-Wohnung mit Havel-Blick

Fakten

Objekt-ID

A15045

Art

Eigentumswohnung

Baujahr

1995

Fläche

145,00 m²

Zimmer

4

Bad

2

Stellplatz

1

Kaufpreis

549.000,00 €

Stadt

Berlin

Bezirk

Spandau

Ortsteil

Kladow

Kontakt

Markus Schröder

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Gebäudes mit insgesamt 4 Wohneinheiten und verteilt sich auf zwei Ebenen, die über eine innenliegende Treppe verbunden sind.
Die Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer mit Wohnküche, Badezimmer, Wintergarten und Balkon im Obergeschoss und auf 2 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum und Terrasse im Untergeschoss aufteilt. Über den Eingangsbereich mit Diele gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und Balkon mit direktem Blick zur Havel.
Der Fußboden ist mit Parkett und im Obergeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im unteren Bereich der Wohnung erfolgt die Beheizung über normale Heizkörper. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

 

Gesetzliche Pflichtangaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 108 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr 1995

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im begehrten Süden von Berlin im wald- und wassereichen Bezirk Spandau, Ortsteil Kladow. Kladow zählt zu den beliebten Wohnlagen Berlins und bietet einen sehr hohen Wohn- und Freizeitkomfort mit Vorstadtcharakter.
Kladow ist, insbesondere wegen der Fährverbindung nach Wannsee beliebtes Ausflugsziel.
Im nahegelegenen „ Kladow-Center“ am Kladower Damm gibt es ein gutes Einzelhandelsangebot für Dinge des täglichen Bedarfs. Auf dem ehemaligen Flugplatz Gatow befinden sich eine Kita, ein Gymnasium sowie eine Grundschule.
Diverse Busverbindungen führen direkt zum Bahnhof Berlin-Spandau, wo die Fern- und Regionalverbindungen sowie die innerstädtischen U- und S-Bahn-Verbindungen gut zu erreichen sind

Disclaimer

Wir sind bemüht, die Informationen zum Objekt so genau wie möglich zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass alle Angaben zum Objekt von unserem Auftraggeber oder einem Dritten stammen, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Kordes Immobilien zu zahlen. Wir werden in gleicher Höhe vom Verkäufer vergütet.