Loftgebäude mit Baugenehmigung
Daten + Fakten
Beschreibung
Das angebotene 5-geschossige Loftgebäude wurde ca. um 1910 als ein Fabrikgebäude auf einem ca. 1.467 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über insgesamt 11 Gewerbeeinheiten. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück 5 Garagen sowie 8 Pkw-Stellplätze.
Das Gebäude besitzt einen außenliegenden Glasaufzug der jede Etage vom EG bis zum DG erschließt. Die aktuelle vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 2.170,67 m². Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Loftgebäude wurde bereits 2002 in einzelne Einheiten grundbuchlich aufgeteilt.
Ein Bauantrag für einen Neubau mit gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Nutzung wurde eingereicht. Laut Bauantrag beträgt die Bruttogeschossfläche (BGF) ca. 1.879,25 m² und die Nutzfläche (NUF) ca. 1.583,89 m².
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, Ortsteil Friedrichshain. Alle Geschäfte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung im „Boxhagener Kiez“ sowie im nahegelegenen Bahnhof Ostkreuz und im Ring-Center. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den nahegelegenen S- und Regionalbahnhof „Ostkreuz“ und dem S- und U-Bahnhof „Frankfurter Allee“ sehr gut. Man erreicht den Alexanderplatz in ca. 10 min und den Hauptbahnhof in ca. 15 min. Der Hauptstadtflughafen BER kann in 30 Minuten mit dem Pkw oder der Regionalbahn erreicht werden.
