Eigentumswohnung Komponistenviertel

Fakten

Objekt-ID

A17395

Art

Eigentumswohnung

Baujahr

ca. 1973

Wohn-/Nutzfläche

ca. 96,44 m²

Kaufpreis

425.000,00 €

Stadt

Berlin

Bezirk

Steglitz-Zehlendorf

Ortsteil

Lankwitz

Kontakt

Markus Schröder

Käuferprovision

2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines
im Jahr 1973 errichteten kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien.

 

Die unvermietete Wohneinheit verfügt über insgesamt ca. 96,44 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und einer
nach Südwesten ausgerichteten Terrasse aufteilt. Zusätzlich bietet die Wohnung eine eigene Garage für einen Pkw sowie einen Kellerraum. 

 

Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer neuen Gasetagenheizung die vor wenigen Jahren eingebaut wurde. Die
Wohnung befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten jedoch nicht mehr zeitgemäßen Zustand.

 

Gesetzliche Pflichtangaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergieverbrauch 181 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom-Mix, Energieeffizienzklasse F.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Südwesten von Berlin im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Ortsteil Lankwitz, inmitten des Musikerviertels.
Hier besteht ein Mix aus herrschaftlichen Villen, gepflegten Einfamilienhäusern und interessanten Mehrfamilienhäusern. Die nahegelegenen Leonorenstraße sowie die Umgebung am Bahnhof Lichterfelde Ost mit dem vis-avis befindlichen Kranoldplatz bieten eine hervorragende Infrastruktur. Hier findet man nahezu alle Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Auch ein umfangreiches Angebot an guter Gastronomie und Freizeitangeboten in der Umgebung versprechen vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der nahe-gelegene S- Bahnhof Lankwitz sowie diverse Buslinien, bieten einen guten Anschluss an das öffentliche Personennahverkehrsnetz und eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die Stadtautobahn A100 ist über den Autobahnanschluss Steglitz in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Verbindung zum Flughafen BER.

Disclaimer

Wir sind bemüht, die Informationen zum Objekt so genau wie möglich zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass alle Angaben zum Objekt von unserem Auftraggeber oder einem Dritten stammen, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Courtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Kordes Immobilien zu zahlen. Wir werden in gleicher Höhe vom Verkäufer vergütet.

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