City-Apartment in Ku‘damm-Lage

Fakten

Objekt-ID

A16320

Art

Etagenwohnung

Baujahr

1960

Etage

1

Fläche

44,2 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Stadt

Berlin

Bezirk

Charlottenburg-Wilmersdorf

Ortsteil

Wilmersdorf

Kontakt

Christina Haupt

Provision

provisionsfrei für den Käufer

Beschreibung

Die gut geschnittene Einzimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines ca. im Jahr 1960 erbauten 5-geschossigen Wohnhauses und kann bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Das Gebäude macht einen gepflegten und repräsentativen Eindruck.

Die Wohnung verfügt über ca. 44,2 m² Wohnfläche, die sich auf ein gut geschnittenes Zimmer mit Küchenzeile, einen Flur, Bad und Balkon verteilen.  Bad, Küchenzeile und Eingangsbereich sind gefliest, das Zimmer verfügt über einen ansprechenden Echtholz-Parkettboden. Das großzügige Wannenbad verfügt neben einem Fenster, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss auch über eine zuschaltbare elektrische Fußbodenheizung.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer Fernwärme-Zentralheizung.

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 220,00 €.

Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und nach Südosten ausgerichtet. Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

 

Gesetzliche Pflichtangaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 88,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Fernwärme Baujahr 1960

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einer Seitenstraße des Kurfürstendamms in bester Citylage im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, Ortsteil Wilmersdorf. Ärzte, Restaurants und Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen und des gehobenen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung.  Der nahegelegene Halensee lädt in den Sommermonaten zum Baden ein, im Grunewald können Sie Radfahren, Joggen und herrliche Spaziergänge genießen.

Diverse Buslinien und der U-Bahnhof Adenauerplatz (U7) sind nur ein paar Schritte entfernt und gewährleisten einen schnellen Anschluss an das gesamte Berliner Nahverkehrsnetz. Mit dem PKW gelangen Sie schnell über die Zubringer Hohenzollerndamm und Kurfürstendamm schnell auf die Berliner Stadtautobahn.

Disclaimer

Wir sind bemüht, die Informationen zum Objekt so genau wie möglich zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass alle Angaben zum Objekt von unserem Auftraggeber oder einem Dritten stammen, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Wohnung ist provisionsfrei für den Erwerber.