Die notleidende Immobilie

  • Das Problem.

    Im Worst-Case droht Wertverfall Ihrer Immobilie.

    »Im Problemfall fehlt oftmals die richtige Strategie in der Vermarktung von Immobilien

     

    Daher werden gerade die sogenannten »Notleidenden Immobilien« nicht erfolgreich am Markt

    angeboten. Schon im Vorfeld werden wesentliche Fakten rund um die Problemimmobilie nicht

    ausreichend gewürdigt und Entwicklungspotentiale nicht erkannt. In der Folge entsteht kein

    schlüssiges Angebot. Ein freier Verkauf findet nur eingeschränkt statt oder das Ergebnis im

    Wege der Zwangsversteigerung könnte optimiert werden. Die Gründe hierfür sind vielschichtig.

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Wir bieten die Lösung: Der Überblick.

Unser Angebot enthält unter anderem folgende Leistungen:

Präzise Bewertungen, strukturierte Abläufe, Erarbeitung gemeinsamer Zielstellungen und Erzielung überdurchschnittlicher Erträge. Wir wickeln Einzelimmobilien, als auch kleine, mittlere und große Portfolien erfolgreich ab:

    • Prüfung der kaufmännischen und rechtlichen Grundvoraussetzungen für die vertrieblichen Maßnahmen
    • Chancen-Risiken-Bewertung zur Steigerung der Ertragssituation der Immobilie
    • Konzeption der Entwicklungsmöglichkeiten und Empfehlungen
    • Präzise und objektive Marktwertanalyse
    • Koordination und Unterstützung der technischen und kaufmännischen Objektprüfung
    • Einrichtung eines Datenraumes
    • Führung des Vermarktungsprozesses (Werbung, Kundenakquisition, Angebotsprüfung, Bonitätsprüfung) auch gemäß Merkblatt der Investitionsbank Berlin (IBB) zu Verwertungsmöglichkeiten öffentlich geförderter Immobilien auch in Insolvenzverfahren
    • Abstimmung des Vertriebsprozesses mit den beteiligten Grundpfandrechtsgläubigern bis hin zur Einholung der Löschungsbewilligungen
    • Aktive Zuarbeit im Beurkundungsprozess bzw. bei der Zwangsversteigerung

Kordes Immobilien.

Sachlich. Präzise. Erfahren.

  • Seit der Gründung hat sich KORDES IMMOBILIEN als verlässlicher und innovativer Immobiliendienstleister in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien am Markt etabliert.

     

    Marktschwankungen oder sogar schwierige wirtschaftliche Phasen verlangen nach mehr Fachwissen und Kompetenz bei der Vermarktung der sogenannten „Notleidenden Immobilien“. Daher entwickelten wir bereits im Jahr 2002 individuell maßgeschneiderte Dienstleistungskonzepte für die erfolgreiche Vermarktung solcher Problemimmobilien, effektiv sowohl im freihändigen Verkauf als auch im Wege der Zwangsversteigerung.

     

    Gerade bei diesen schwierigen Objekten bildet die genaue Analyse sowie die objektive Bewertung von Chancen, Risiken und Potentialen die Grundlage des erfolgreichen Vermarktungsprozesses. Die besonderen Erfordernisse von Problemimmobilien erfassen wir schnell und richten uns flexibel auf deren spezifische Anforderungen ein. Die Herausforderung für uns besteht darin, den wirklichen Wert eines Objektes nicht durch die Umstände einer schwierigen Verkaufssituation zu gefährden.

     

    Als Ihre Problemlöser beherrschen wir professionell alle relevanten Werkzeuge der Immobilienvermarktung und schöpfen für Sie aus unserem Erfahrungsschatz von mehr als anderthalb Jahrzehnten.

  • Mehr Sicherheit, Effizienz und Kompetenz für Sie.

    Grundsätzlich gilt:

    Die analytische und kompetente Vorbereitung schafft die notwendige Sicherheit im Verkauf. Vertrauen Sie daher auf unser etabliertes Bewertungssystem für „Notleidende Immobilien“. Es liefert im Ergebnis präzises und belastbares Zahlenmaterial und berücksichtigt zusätzlich mögliche Unsicherheiten und Risiken als marktbeeinflussende Faktoren. Zudem arbeiten wir das kurz- und mittelfristige Entwicklungspotential heraus, da es den Gesamtwert des Objektes positiv beeinflussen kann. 

     

    In der Gesamtschau unserer umfassenden Arbeit zeigt sich: Sicher, schnell und kompetent wird so der Marktwert der Immobilie ermittelt. Nur mit Hilfe dieser Analyseform lässt sich der tatsächlich erzielbare Kaufpreis zuverlässig bestimmen. Damit schaffen wir die Grundlage, auf der wir gemeinsam mit Ihnen eine bedarfsgerechte Verwertungsstrategie entwickeln und für den Verkauf gemeinsame Etappenziele formulieren können. Die solide Basis für eine erfolgreiche und strukturierte Verwertung ist geschaffen.

  • Die Kombination macht‘s! Nutzen Sie zusätzliches Potential. Mit uns erhalten Sie ein Plus an mehr Kompetenz und Professionalität. Die vorhandenen Ressourcen können noch besser genutzt werden. So profitieren Sie gleich in mehrfacher Hinsicht durch den Einsatz unserer Dienstleistungen.

  • Die Ergebnisse der Marktwertanalyse erlauben uns, den nächsten Schritt im Verwertungsprozess sehr viel effizienter zu gestalten: Die treffende und korrekte Kundenansprache.

  • Die treffende Kundenansprache.

    Sie ist überaus wichtig, um die gemeinsam definierte Zielgruppe möglichst effektiv zu erreichen. Ausgewählte Kunden werden direkt oder mittels geeigneter Medien angesprochen. Ebenfalls führen wir den Verwertungsprozess gemäß Merkblatt der Investitionsbank Berlin (IBB) zu Verwertungsmöglichkeiten öffentlich geförderter Immobilien auch in Insolvenzverfahren durch.

     

    In der anschließenden Due-Diligence begleiten wir sowohl Sie als unseren Auftraggeber, aber auch den Käufer mit fachgerecht zusammengestellten und verkaufsrelevanten Objektinformationen.

     

    Diese aufwändige Vorarbeit richtet sich auf das Ziel, dem Käufer ein möglichst vollständiges Bild des Objektes zu verschaffen. Durch Seriösität, Information und Vision wird sein Interesse noch stärker motiviert. Das bestmögliche Kaufgebot im abschließenden Beurkundungs- beziehungsweise Zuschlagsprozess wird erreicht.

     

    KORDES IMMOBILIEN steht an Ihrer Seite: Strukturierte Objektanalyse, professionelle Marktwert- betrachtung, Chancen-Risiken Bewertung, bedarfsgerechte Verwertungsstrategie und gezielte Kundenansprache. Im Ergebnis optimal!

Schaubild.

So funktioniert es:

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Kontakt zu Kordes Immobilien.

Immer gerne für Sie da.

  • Nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

     

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