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Einzeldenkmal Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig-Plagwitz

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Objekt
Objekt-ID
A14410
Art
Miethaus/Renditeobjekt
Bundesland
Sachsen
Stadt
Leipzig - Plagwitz
Adresse
04229 Leipzig
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gaz-Heizung
Objektdetails
Kaufpreis
EUR 1.290.000,00
Jahresnetto-
kaltmiete (SOLL)
EUR 48.400,00
Jahresnetto-
kaltmiete (IST)
EUR 48.400,00
Gesamtfläche (m²)
668,00
Gewerbefläche (m²)
156,00
Wohnfläche (m²)
512,00
Grundstücksgröße (m²)
378,00
Kaufpreis/m²
EUR 1.930,39
Anzahl Einheiten
8
Heizungsart
Gaszentralheizung
Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Kordes Immobilien zu zahlen.
Beschreibung

Das angebotene Objekt wurde ca. um 1900 errichtet und besteht aus einem reinen Vorderhaus und verfügt  insgesamt über 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Alle Wohneinheiten besitzen einen hofseitigen Balkon mit westlicher Ausrichtung.  

Das Objekt wurde in den Jahren 2007 / 2008 vollständig saniert. Die Arbeiten umfassten u.a. die Erneuerung der Be- und Entwässerungsstränge, Erneuerung der Elektrosteigstränge sowie Erneuerung der Holzfenster  und  den Einbau neuer Bäder.

Ebenso wurden auch die Fassaden überarbeitet und im Hofbereich Balkone angebracht. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung.

 

Laut Eigentümer wurde ein Energieausweis für das Gebäude bereits beantragt; dieser liegt zeitnah vor.

 

 

Lage

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich der sächsischen Stadt Leipzig, im Gründerzeit-Stadtteil Plagwitz, unweit des Leipziger Stadtzentrums. Alle Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie der sozialen Infrastruktur befinden sich in der nahe gelegenen Elster-Passage. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Von der Tram- und Bushaltestelle Elster-Passage (Tram Nr. 3, Bus-Nr. 74) erreichen Sie das Zentrum in wenigen Fahrminuten.

 

 

 

 

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